地产 | 外国买家数据出炉 多伦多房价历史性跳水 温哥华房价下降还远吗?

摘要: 加拿大头条(微信ID:canadanews)编辑 多伦多vs温哥华 谁才是最终赢家?

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多伦多vs温哥华 谁才是最终赢家?

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【加拿大头条(ID: Canadanews) 李雷综合整理】根据最新的房屋销售数据显示,因外国买家税政策的实行,安省尤其是大多伦多地区的外国购房量开始下降。


今年4年开始,大多地区开始实行15%外国买家税,但凡不是公民、永久居民或者加拿大的公司,买房都要支付这笔高额税款。



根据政府之前公布的数据显示,4月24日到5月26日,约有4.7%的房产是海外买家购买,而从从5月27日到8月18日,显示这一地区的外国人买卖房屋下降到约3.2%。虽然仅仅是这1.5%的下降,但是却是具有历史意义的。


| 多伦多房价历史性急剧跳水


今年8月份大多地区房屋销量比一年前跌34.8%,这是多伦多的房价19个月以来的首次下跌,拉低了全国房价涨幅。


作为加拿大最大城市多伦多,房价急剧跳水,是否会扩散到全国。有报告称,房屋的价格下跌比公寓更加显著,特别是独立屋。



8月房价平均值与今年7月份相比,则从$746,033下跌至$732,292。这是安省省府实施新税等系列措施之后,连续4个月的下降,今年4月份之前大多地产房屋均价曾经高达$919,086。相比之下,8月房价已经下跌20.5%。


安省财政部长表示,包括外国买家税正在大多地区正在发挥强大的效力。至少这样的威力还能持续多久,还有待观察。


| 温哥华的房价下降还远吗?


与大多市场相反的是,大温地区房产局8月发布报告表示,温哥华房市交易在8月份年同比出现量价齐升,特别是公寓的需求大增。


8月,温哥华价格同比上涨了9.4%,房屋均价达到103万元,而住宅销量同比上涨了22.3%,比7月份环比上涨了2.8%。



在温哥华于2016年8月实施海外买家税后,大温地区房市销售立即出现降温,但仅仅是一现昙花后就继续回升,如今多伦多房价历史性急剧跳水,有专家预测今秋之后,温哥华的房价下降不远了。



编辑:李雷

责任编辑:周马连

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